彩虹邨重建方案已出炉，楼龄61年的彩虹邨、11座楼将分三段重建。据悉，当局在3个方案中，倾向选定2028年展开第一期计划，金碧楼、碧海楼、丹凤楼3幢楼将率先清拆，之后到金汉楼、白雪楼、红萼楼、锦云楼，最后到金华楼、翠琼楼、绿晶楼、紫薇楼，整个重建目标2043年完成，黄大仙区议会将于下月5日讨论彩虹邨重建研究的清空及迁置建议方案。

彩虹邨重建︰分期重建详情

彩虹邨重建︰第一期 (2028-2036)

范围：碧海楼、金碧楼、丹凤楼及两所空置校舍
安置方案：居民迁往新美东邨(2,450伙)
重建后单位：约3,200伙
预计入伙：2035-2036年
重要影响：
知名的金碧酒家将结业
热门“打卡”背景丹凤楼将被拆除

彩虹邨重建︰第二期 (至2043年)

范围：锦云楼、红萼楼、金汉楼、白雪楼
重建后单位：约4,100伙
预计入伙：2042-2043年

彩虹邨重建︰第三期 (至2049年)

范围：翠琼楼、金华楼、绿晶楼、紫薇楼、多层停车场
重建后单位：约1,900伙
预计入伙：2048-2049年
其他规划：部分土地将用于连接太子道东及龙翔道

重建彩虹邨计划

房屋局长兼房委会主席何永贤于2023年12月宣布，将展开重建彩虹邨的研究，拟分3期重建，每次涉约2,500个单位，首批受影响居民可获安置到同属黄大仙区的美东邨，或可选择优先购买九龙湾宏照道第二期绿置居项目。政府预计，重建历时15年，初步估算重建后可提供9,200个单位，较原先多约24%。

彩虹邨于1962至1964年落成，总面积约7.9公顷，现提供约7,400个公屋单位。彩虹邨共有11座楼宇，包括翠琼楼、紫薇楼、红萼楼等，与彩虹颜色息息相关；屋邨内的七条道路，也以彩虹七色作为首字，包括红梅路、橙花路、黄菊路、绿柳路、青杨路、蓝钟路、紫葳路。这些都是与彩虹邨名字互相呼应、充满“视觉系”的楼宇及道路名称。而且低座楼宇有不少地舖，例如杂货店、钟表行、旧式理发店、酒楼等，部分已经营数十年。加上位于彩虹站上盖，交通方便不在话下。

何永贤早前出席房委会策划小组委员会会议后，宣布委员会通过展开重建研究。考虑到彩虹邨楼龄、区内有合适首期迁置资源，以及重建后可增单位数目和改善附近交通状况，故选择研究重建该邨，初步估算将分3期重建，每期涉约2,500伙，预计重建后可提供9,200个单位，较现时多1,800个，惟具体数目、户型分布、商业设施数量等，要待日后详细规划。

事实上，特首2022年《施政报告》提出再多选一条屋邨展开重建研究。政府表明，每期居民迁走后，当局要拆卸楼宇重建，预料由首批居民迁出起计，至最后一批居民重新迁入共需约15年。至于初步预料地积比或每幢楼宇可建多少层，政府会于研究报告中规划，何永贤强调彩虹邨为良好地点，会珍惜每块土地，亦善用机会改善彩虹交汇处等道路网络，平衡各元素。

第一批受影响居民将获同区安置，即于预计2028年落成的美东邨提供第一期重建所需迁置单位。同时，受影响居民亦可获优先选购宏照道第二期绿置居其中1,467个单位。

由于彩虹邨逾两成单位属一人单位，与美东邨相若，而九龙湾宏照道项目一人单位仅约2%，故选择安排居民迁往美东邨，同时将按每户人数提供搬迁津贴。商舖方面，她说当其他房委会屋邨招租，会让彩虹邨商户优先投标。

七彩颜色外墙成打卡热点

彩虹邨以七彩颜色外墙闻名，近年成为打卡热点。被问到重建后的彩虹邨会否保留此特色，何永贤说会以“与民共议”方式规划，设计团队亦会蒐集居民意见，希望将民意转化为未来彩虹邨的特点，“当彩虹再现时，希望佢可以比以前彩虹邨更靓、更光亮”。 

事实上，用作安置邨民的美东邨及宏照道项目距彩虹邨较近，安排合理；由于彩虹邨规模较大，加上日后维修及保养开支不小，选择此处研究重建亦是适合。同时，由于彩虹邨位置优越，日后可考虑建资助出售房屋项目，相信吸引力较高，长远可补贴重建开支。

再者，由于彩虹邨地皮没高度限制，预计日后或建至40多层，有需要甚至可建至50层。有逾60年历史的彩虹邨面临重建，它见证香港变迁，承载着港人的集体记忆。彩虹邨当年落成后，凭建筑特色获颁香港建筑师学会年度最高荣誉“银牌奖”，彩虹邨的外墙在1994年髹上了红、橙、黄、绿、青、蓝、紫七种颜色，2014年重刷后，减去了红色和青色，由七色减至五色。彩虹外墙是彩虹邨的建筑符号，从保育角度，具有重要的文化价值，不只代表颜色本身，已成为了一种集体回忆。近年更成为国际知名的“打卡”热点，不过，推土机下，从此灰飞烟灭？

常见问题解答（FAQ）

Q1：彩虹邨重建后会保留七彩外墙特色吗？

房屋局表示会以“与民共议”方式规划，设计团队将蒐集居民意见，务求在新设计中呈现更亮丽的彩虹特色。

Q2：重建期间的商户如何安排？

现有商户可在其他房委会屋邨招租时获得优先投标权。

Q3：为什么选择彩虹邨重建？

考虑因素包括：

• 楼龄已达61年
• 区内有合适的迁置资源
• 重建后可显著增加单位数目
• 改善区内交通状况