房屋局今日（1月23日）正式宣布，第三期“简约公屋”将于1月30日起接受申请！今期推出的项目地理位置优越，涵盖市区及新界，包括柴湾、启德、以及屯门两个项目，合共提供约8,820个单位。最平月租仅需$900起，预计最快今年第二季起陆续入伙。
美联物业为大家整理了第三期简约公屋的申请懒人包，一文看清项目地点、租金详情、申请资格及特别津贴金额！
🏘️ 什么是“简约公屋”？ (懒人包必读)
“简约公屋”是政府为填补短期公营房屋供应不足而推出的措施，主要利用短期内未落实长远发展计划的政府及私人土地，采用标准简约设计及“组装合成”建筑法快速兴建。
- 核心目标： 尽快改善居于不适切居所（如㓥房）市民的居住环境。
- 对象： 轮候传统公屋3年或以上人士（以家庭申请者优先）。
- 租金： 与收入挂钩，约为同区新落成传统公屋租金的90%，非常低廉。
- 基本设施： 单位内设有独立洗手间、淋浴间及开放式煮食空间；屋邨内亦会提供基本配套如零售店、自助洗衣店、温习室及活动室等。
- 居住年期： 属过渡性质，一般居住期约为5年（视乎项目用地何时需要交还作长远发展）。
📍 第三期“简约公屋”4大项目详情：地点、租金、交通
第三期申请共有4个项目，分别位于港岛、九龙及新界，适合不同家庭需要。其中启德世运道及柴湾常安街项目因位处市区，预计将成为申请热点。
1. 柴湾常安街 (港岛市区盘)
- 单位数目： 约1,720个 (1-2人至4-5人单位)
- 预计月租： $1,340 至 $3,020
- 交通配套： 邻近多条巴士及小巴线，方便接驳至港铁柴湾站及杏花邨站，往返港九各区便利。
2. 启德世运道 (第二期) (九龙核心区)
- 单位数目： 约3,180个 (1-2人至4-5人单位)
- 预计月租： $1,310 至 $2,990
- 交通配套： 邻近港铁启德站，地理位置极佳，属九龙核心发展区，交通网络完善。
3. 屯门欣宝路 (新界大单位)
- 单位数目： 约2,760个 (1-2人至4-5人单位)
- 预计月租： $900 至 $2,010
- 交通配套： 邻近公共运输交汇处，设有港铁巴士接驳至屯门站及兆康站。
4. 屯门青发街
- 单位数目： 约1,160个 (1-2人及3-4人单位)
- 预计月租： $900 至 $1,610
- 交通配套： 项目内将设巴士总站，方便往返屯门市中心及转车站。
美联小贴士： 简约公屋租金已包含管理费，并参考同区新落成传统公屋租金的90%厘定，极具吸引力。
📅 申请日期及优先配屋资格
谁符合申请资格？
- 基本条件： 轮候传统公屋3年或以上的一般公屋申请住户（家庭申请者优先）。
- 加分位（获较高编配优次）：
- 现居于不适切居所（如㓥房）
- 有特殊健康状况
- 家庭成员包括未成年子女、初生婴儿或长者
关键日期
- 优先处理期： 2026年1月30日 至 2月20日
- 注意：在此期间交回表格可获优先处理，建议合资格人士把握时间！
- 截止日期： 2月20日后仍会继续接受申请，但处理次序会在优先期申请之后。
💰 津贴加码！住户特别津贴最高可获$13,000
为协助住户搬迁及适应新社区（如子女转校、添置家电），政府扩展了“简约公屋住户特别津贴试验计划”。新津贴金额将于3月1日起生效。
| 住户人数 | 市区及扩展市区 (包括屯门/马鞍山) | 新界 (包括元朗/上水) |
| 1人 | $1,950 | $3,950 |
| 2人 | $3,000 | $6,050 |
| 3人 | $3,900 | $7,850 |
| 4人 | $4,700 | $9,400 |
| 5人 | $5,400 | $10,850 |
| 6人及以上 | $6,500 | **$13,000** |
📝 如何递交申请？
合资格人士将陆续收到房屋局寄出的申请表。早前已递交申请但未获编配的人士，无需再次提交申请。
新申请者可透过以下途径递交：
- 邮寄： 寄至香港湾仔告士打道邮政局邮政信箱28222号房屋局“简约公屋”专责小组办事处。
- 投递箱： 于办公时间内放入设于乐富房委会客务中心或湾仔税务大楼的投递箱。
- 电子申请 (最快！)： 如申请者及家庭成员已登记“智方便+”，可扫描申请表上的二维码直接网上递交。
❓ 常见问题 (FAQ)
Q1：入住简约公屋会否影响我轮候传统公屋的时间？
A：不会。 入住简约公屋并不会影响你轮候传统公屋的位置及资格。不过，成功入住的申请者将不再符合领取“现金津贴试验计划”的资格。
Q2：我可以指定单位层数或座向吗？
A：不可以。编配程序主要由电脑随机进行，虽然申请者可以选择心仪的项目（如启德或屯门），但具体单位分配（如高低层、坐向）则无法指定。
Q3：租金会否固定不变？
A：简约公屋的租金与传统公屋挂钩（约90%）。因此，若房委会日后调整公屋租金，简约公屋的租金亦会作出相应调整。
Q4：5年居住期届满后，如果还未排到公屋怎么办？
A：简约公屋属过渡性质。如居住期满后住户仍未获编配传统公屋，房屋局会尽量协助住户迁往其他过渡性房屋或简约公屋项目，但住户必须在期满时交回单位。
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