【一周市况】35屋苑交投回升 3区之中有两区劲升！

元朗新盘首轮销售即日沽清，一手销情火热抢占不少市场注意力，二手交投继续受压；然而近期股市造好，有助利好楼市及投资气氛，上周35屋苑二手交投有所回升。综合美联分行资料显示，全港35个大型屋苑过去一周(5月6日至5月12日)合共录55宗成交，较前一周(4月29日至5月5日)的42宗按周回升约31%，终止连跌3周走势，并创3星期新高(见图)。

九龙区及新界区上周交投同增逾4成
若将35屋苑按三区划分，九龙区及新界区表现优异，上周交投各自按周增加逾4成。新界区17屋苑上周录23宗成交，按周增加约43.8%。当中沙田第一城增加5宗，愉景新城、大埔中心及嘉湖山庄同增2宗，荃湾中心、盈翠半岛及康乐园齐增1宗；即使新港城及花都广场各减2宗，灏景湾、浪翠园及新屯门中心同减1宗，仍无阻上周新界区交投向上(见表)。

九龙区方面，区内10个屋苑上周录得20宗成交，按周亦增加约42.9%。其中海逸豪园及新都城分别增加4宗及3宗，又一居及汇景花园各增2宗，维港湾增1宗；纵使德福花园及丽港城齐减2宗，美孚新邨及黄埔花园同减1宗，九龙区上周交投仍显著回升(见表)。

至于港岛区8个屋苑上周录12宗成交，按周宗数维持不变。当中海怡半岛增加2宗，城市花园及太古城齐增1宗；即使杏花邨减少2宗，置富花园及南丰新邨各减1宗，在此消彼长之下，港岛区上周宗数维持不变(见表)。