【一手半年结】今年上半年边类单位最受欢迎?

据美联物业房地产数据及研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料显示，今年上半年200录6,221宗，较去年同期4,762宗上升约3成。而以地区、户型、成交金额及实用呎价4项类别划分，1,000万元或以下、实呎2万元或以下的新界两房单位最受欢迎。

1. 地区：
今年新界区有不少项目登场，如NOVO LAND、UNIVERSITY HILL、飞扬2期等，均取得理想销情，带动今年上半年新界区一手成交领先，录3,541宗，占约57%(见图)；比率高于占约4成的九龙区(包括将军澳及西贡)，而由于港岛区未来新供应有限，发展商惜售，因此该区上半年一手成交量(连同愉景湾合计)只有不足3%。

2. 户型：
若以不同户型划分，今年上半年两房单位一手成交录2,813宗，占约45%(见图)；即使一房单位及开放式合计录约37%，仍未及两房单位；至于三房或以上大单位，上半年一手比率约18%，反映今年两房一手成交表现出众。

3. 成交金额：
由于上半年一手成交集中新界区，普遍以中细价物业为主，因此今年上半年新盘成交量以1,000万元或以下最多，共录4,742宗，占约76%(见图)；今年亦有中上价至豪宅物业登场，故此逾2,000万元一手成交亦逼近1成。

4. 实用呎价：
实用呎价方面，今年上半年实用呎价20,000元或以下的一手成交量高达67%，录4,162宗；究其原因，今年一手成交量以新界区为主。

1,000万元或以下、实用呎价于2万元或以下的新界区两房单位最受欢迎
若将上述4项类别成交量整合，即发现今年上半年一手成交量中，1,000万元或以下、实用呎价于20,000元或以下的新界区两房单位最受欢迎，共录1,723宗，逼近28%。