撤辣至今超过3个月，一手市场表现强劲，带动今年首5个月已录逾8,000宗一手成交。发展商持续以低价开盘吸购买力之际，同时又积极销售货尾盘，今年首5个月的8,036宗一手成交量中，3,574多宗为今年首5个月推出的全新盘，占约44.5%，而余下约55.5%(4,462伙)则属于2023年或以前推出项目的货尾盘，即今年首5个月货尾成交量比起全新盘成交量更多(见图一)。
今年首5个月累积货尾回落约3.6% 5月底维持21,000伙水平
正因今年一手成交量强劲，带动累积货尾量回落，惟5月底仍维持21,000伙水平。据美联物业研究中心资料显示，5月累积货尾量(包括楼花及现楼)录约21,102个单位，较4月约21,238伙按月减少约0.6%，并较去年底21,886伙减少约3.6%(见图二)。
值得留意，若将累积货尾按项目推出年期划分，当中2023年或以前推出项目的“旧货尾”显著减少，最新5月底录约17,616伙，较去年底21,886伙大减约4,270伙，减幅接近2成(见图二)。
不过，由于撤辣后发展商接连推出多个新盘，即使一手成交量强劲，但市场亦难以短时间悉数消化大量新供应，导致今年推出的全新盘带来一批“新货尾”单位，而今年首5个月合共新增近3,500个“新货尾”，因此年内累积货尾量仅减少约3.6%(见图二)。
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