【一手市场】2024年成交“量额”全线上升！

据美联物业研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料及市场消息，2024年一手成交量录15,601宗，涉及金额达1,892亿元，比起2023年10,432宗及约1,098亿元，分别高出约49.5%及约72.4%。值得留意，去年平均每宗一手成交金额录约1,213万元，较2023年约1,052万元亦上升约15.3%，反映过去一年一手市场“成交量”、“成交金额”以及“平均每宗一手金额”均全线上升(见表)。

去年启德一手吸金达420亿元众区之中最多
2024年一手吸金力最强的地区是启德区。若以<<一手住宅物业销售资讯网>>的地区划分，2024启德区一手成交金额涉及约420亿元，为众地区之中最多。启德的天玺．天第1期吸金超过110亿元，成为去年区内吸金王。沄璟录逾72亿元，成为区内第二吸金王。若以启德区平均每宗一手金额计算，录约1,504万元(见图)。

香港仔及鸭脷洲(包括黄竹坑)成去年第二吸金王
去年一手金额吸金第二高的地区是香港仔及鸭脷洲(包括黄竹坑)，2024年该区一手成交金额录约218亿元，而该区平均每宗金额达1,854万元(见图)。区内去年的黄竹坑站铁路物业BLUE COAST系列成区内吸金王，合共录逾145亿元。

何文田去年一手吸金排第三
至于2024年一手吸金排第三位的是何文田，录约185亿元，而区内平均每宗金额录1,833万元(见图)，当中以何文田站朗贤峯系列去年一手成交金额高达93亿元。值得留意，单以上述3区一手金额已合共录约823亿元，占去年全港一手成交金额约43.5%，并成为去年平均每宗一手成交金额升至约1,213万元的动力。