根据经络按揭转介研究部最新数据显示，2022年6月份的经络按揭息率指数(MMI)，即反映普遍按揭新客户一般可做到的实际按息水平，最新报1.94厘，按月急升31点子，并创20个月新高。
经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，2022年6月份平均1个月银行同业拆息(HIBOR)按月急升35点子至0.54厘，创下2年的月度新高。而根据金管局住宅按揭统计调查，6月份H按选用比例为97.9%，创有纪录以来新高，反映大部分新造客户选用H按计划。拆息急升，使MMI按月随之上升。以6月MMI计算H按实际按息，比H按计划的封顶息率或P按计划的实际按息2.5厘低出56点子，选用H按计划供款的人士仍可节省利息开支。
近日一个月拆息反复上升，上月美联储再度大幅度加息0.75厘，市场亦料下月议息会议将继续加息0.5至0.75厘，而金管局于5月12日开始31度接钱涉约2,131亿港元，本港银行体系结余现时已跌至约1,250亿元。与此同时，近月已有７间银行陆续上调H按的锁息上限。曹预计，今季尾银行结余有机会跌至1,000亿元以下，在资金持续外流下，料拆息将反复向上，加上多间银行上调H按锁息上限，新造按揭客户的实际按息水平将进一步上升，料今年MMI或将挑战2.5厘水平。
资料来源: 东网on.cc
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