【内地买家】注册量升完又升！ 11月宗数创7个月新高！

据美联物业研究中心综合土地注册处资料，按已知买家姓名作分析，11月份内地买家(以买家姓名的英文拼音鉴别)于香港楼市一二手住宅注册量共录1,597宗，较10月份1,052宗上升约51.8%，连升2个月，并创7个月新高(见图一)。

随着10月中发表的施政报告，宣布放宽物业按揭成数及容许投资移民买豪宅等利好楼市措施，带动11月份住宅注册量显著上升(因签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，11月注册量主要反映10月份市况)，当中内地买家注册宗数亦跟随向上；值得留意，若以占个人买家比率计算，内地买家占比由10月约23.6%升至11月约26.6%，可见内地买家入市港楼更为积极，占比升至7个月新高(见图一)。

银码愈大内地买家占比愈大
若以不同金额划分，银码愈大，内地买家占比愈大。根据美联物业研究中心综合土地注册处资料，按已知买家姓名作分析，11月份已知个人买家的逾5,000万元一二手住宅注册量中，内地买家(以买家姓名的英文拼音鉴别)占约74.2%；逾2,000万至5,000万元的个人买家中，内地买家亦占约58.2%；至于1,000万元或以下中细价物业的内地买家占比约21.7%，略低于整体约26.6%水平(见图二)。

11月最多内地买家的10个新盘中 8个属九龙区当中启德占4个
若以11月一手私宅注册量最多内地买家(以买家姓名的英文拼音鉴别)的首10个新盘计算，港岛黄竹坑及新界元朗各占1个，余下8个均属九龙区。值得留意，九龙区之中，4个更是启德区，可见该区一手市场深受内地买家欢迎，而启德天玺．天11月以285宗注册登记成为月内最多内地买家选购的新盘，而该项目的内地买家占个人买家的比率高达52.1%(见表)。