楼市气氛偏淡，本月首个星期全港新盘仅录约180宗成交，按月下跌约15%。当中只有大埔白石角朗涛录得逾百宗交投，其他开单楼盘全数仅录个位数交易。同时，再有大型地产代理行调低全月一手买卖宗数预测，料创今年2月后新低纪录。
据一手销售资讯网资料，月初至今新盘交投疏落，平均每天只有约25宗。惟周三(7日)市场料仅录数伙买卖，当中会德丰地产的屯门NAPA，售出B6洋房，单位实用面积2,500方呎，花园706方呎，成交价4,000万元，呎价1.6万元。买家选用1,088天成交期付款，可享先住后付优惠。
至于信和置业(00083)的西贡逸珑海汇有特色户获承接，单位为1座顶层K室，实用面积457方呎，天台面积372方呎，成交价803.47万元，呎价17,581元。
●市况淡静 新盘或延期推售
业界料本月整体市道持续淡静。美联布少明指出，以近日市场表现估计，不少原本部署月内登场的大型新盘，好大机会将延迟推出，故进一步调低本月新盘销量预测，由日前估计的1,500宗降至1,200宗，减幅两成，料将较上月成绩少逾一成。
该公司亦综合一手销售资讯网资料，统计今年首七个月推出的21个全新盘，单位总数共9,467伙，期内已售约6,294伙，即售出率约66.5%。当中细单位承接力明显较佳，同期以开放式及一房户售出率最高，该类间隔单位总数合共3,167伙，售出2,591伙，售出率达81.8%。而两房户亦录2,279伙伙交易，售出率亦达75.6%。至于三房或以上大单位则只售出1,424伙，售出率仅约43.3%。
●Napoli交易告吹 料杀订近两百万
事实上，随着市况前景未明朗化，再有高价单位交易告吹。新鸿基地产(00016)的元朗锦田北PARK YOHO Napoli，上月29日售出的第28座地下复式A单位，实用面积1,808方呎，原本售价3,979.4万元，创出整项目各期历来新高，但成交纪录册已列明为交易再未有进展，买家料遭杀订近199万元。而同系将军澳晋海II原于去年7月售出的3A座45楼F室，当时做价682.81万元，周三(7日)落实终止买卖。
不过，低价推售新盘仍录理想收票反应。亿京发展以低市价约一成推出的荃湾映日湾，截至周三晚已录逾1,150张入票登记，较首张价单238伙超额认购近4倍，发展商将于下周三(14日)截止接受认购。
资料来源:东网on.cc