自10月中放宽按揭保险,至今已超过1个月,申请情况相当活跃,录得约1,300宗申请个案,反映措施对市场有一定刺激作用,尤其是银码介乎600万元至1,000万元之二手物业。
据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,11月份二手住宅注册量共录得约3,800宗,较10月份录得逾2,800宗,上升约35%。按银码划分,当中逾600万至1,000万元二手注册量,按月走势凌厉,大幅跑赢大市。
资料显示,11月份逾600万至1,000万元二手注册量录约1,500宗,较10月份之747宗,大升逾1倍。换言之,放宽按揭保险措施对于此类银码之二手交投最为受惠;笔者预期,逾600万至1000万元之二手成交表现将持续理想。
美联物业首席分析师 刘嘉辉