居屋2024：“兆湖苑”位于屯门湖山路，屋苑环境宁静，毗邻湖山游乐场，场内设有篮球场及足球场，附近有新屯门中心商场，购物十分方便。本文详列兆湖苑单位资料、价格范围、申请资格、按揭计算及周边配套，助您掌握最新居屋资讯，轻松申请理想心水居屋单位。
兆湖苑位置及交通
兆湖苑坐落于屯门湖山路,地理位置优越,交通便利。
兆湖苑具体位置
- 地址: 屯门湖山路 (具体门牌号待定)
- 邻近地标: 毗邻湖山游乐场、新屯门中心
交通网络
- 轻铁: 邻近轻铁车厂站
- 610线: 直达元朗
- 615线: 直达元朗
- 615P线: 直达兆康
- 巴士:
- 59X线: 往返码头-旺角东站
- 59A线: 往返码头-深水步
- 506线: 往返码头-屯门市中心
- 港铁: 可乘轻铁转乘西铁线屯门站,直达港九新界
居屋2024：屯门兆湖苑资料
| 项目 | 详情 |
|---|
| 位置 | 屯门湖山路 |
| 单位数量 | 2,768个 |
| 实用面积 | 297-480平方呎 |
| 售价 | 156-324万港元 |
| 平均呎价 | 5,252-6,750港元/平方呎 |
| 预计关键日期 | 2027年4月30日 |
居屋2024：屯门兆湖苑单位分布
| 实用面积 （平方呎） | 单位数目 | 占总数百分比 |
|---|
| 297 – 305 | 864 | 31% |
| 395 – 407 | 1,244 | 45% |
| 469 – 480 | 660 | 24% |
居屋2024：屯门兆湖苑售价
| 项目 | 数值 |
|---|
| 售价 | 156－324万元 |
| 最低呎价（实用面积） | 约$5,252/呎 |
| 最高呎价（实用面积） | 约$6,750/呎 |
居屋2024：屯门兆湖苑供款参考
绿表计算供款 (不选用渐进式供款)：
| 项目 | 最平单位 | 最贵单位 |
|---|
| 楼价 | 156万元 | 324万元 |
| 首期 (5%) | 7.8万元 | 16.2万元 |
| 贷款额 (95%) | 148.2万元 | 307.8万元 |
| 月供 | 约$7,183 | 约$14,438 |
白表计算供款 (不选用渐进式供款)：
| 项目 | 最平单位 | 最贵单位 |
|---|
| 楼价 | 156万元 | 324万元 |
| 首期 (10%) | 15.6万元 | 32.4万元 |
| 贷款额 (90%) | 140.4万元 | 291.6万元 |
| 月供 | 约$6,951 | 约$14,918 |
居屋2024：屯门兆湖苑同区楼盘比较
屯门兆湖苑居屋项目比较（30/08/2024更新）
| 项目 | 兆山苑 | 兆翠苑 |
|---|
| 位置 | 屯门码头湖山路 | 屯门恒富街以西 |
| 单位数目 | 1,872个 | 520个 |
| 座数 | 12座 | 2座 |
| 面积 | 546呎至564呎 | 281-518呎 |
| 落成日期 | 1984年 | 2024年 |
| 发展商 | 房委会 | 房委会 |
屯门兆湖苑私楼项目比较（30/08/2024更新）
| 项目 | 新屯门中心 | 远亚美海湾 | 启丰园 | 海翠花园 | 兆禧苑 |
|---|
| 近30日平均成交价（元） | 7,926 | 8,947 | 10,503 | 8,129 | 8,768 |
| 平均建筑呎价 | 9,465 | 10,042 | 11,858 | 9,319 | 8,800 |
| 近30日成交宗数 | 7 | 3 | 3 | 2 | 2 |
| 入伙年份 | 1990年03月 | 1991年06月 | 1992年03月 | 1988年08月 | 1985年11月 |
| 单位数量 | 3,500伙 | 1,272伙 | 896伙 | 1,432伙 | 2,800伙 |
| 栋数座数 | 10座 | 6座 | 4座 | 6座 | 5座 |
居屋2024：屯门兆湖苑交通及周边配套
1. 购物及饮食
| 设施名称 | 主要特点 |
|---|
| 新屯门中心商场 | - 两层式设计
- 大型超级市场
- 连锁药房
- 多元化餐饮选择
- 日用百货店
- 教育中心
- 琴行
|
| 富健花园商舖 | |
| 龙门居商舖 | |
2. 教育设施
3. 康乐设施
居屋2024：屯门兆湖苑申请资格及注意事项
居屋2024的申请资格和过往相似，但仍有一些重要事项需要注意：
- 申请者年龄：必须年满18岁
- 居港年期：主申请者必须在香港居住满7年
- 家庭收入限制：
- 类别入息上限资产限额家庭$60,000$1,230,000一人申请者$30,000$615,000
- 不可拥有其他物业：申请者及家庭成员在香港不得拥有住宅物业
- 绿表与白表：绿表申请者优先获配单位，白表申请者次之
屯门兆湖苑申请攻略可以参考
居屋2024：屯门兆湖苑常见问题
居屋2024/2025有那些项目?
居屋2024/2025即将推出，观塘安柏苑、东涌裕兴苑、启德启盈苑、屯门兆湖苑、油塘高曦苑六个居屋项目共7132伙
兆湖苑的定价折扣率是多少?
兆湖苑采用同区二手私人住宅市价的70%作为定价基准。
兆湖苑的价单何时公布?
价单尚未公布。房委会通常会在接受申请前短期内公布价单。建议定期查看房委会官方网站或致电房委会热线查询最新进展。
