在香港，豪宅有很多，但“山顶（The Peak）”只有一个。这里被誉为全球最矜贵的地区之一，是世界目光的焦点，亦是众多名人贵胄、显赫家族的聚居地 。
然而，山顶洋房向来“有价无市”，入场门槛极高。美联物业近期获业主委托，独家代理销售位于山顶道 76 号的低密度豪宅——Orient Crest (东庐) 。项目以令人惊喜的“笋价”登场，实用呎价仅约 $45,000 起 3，为实力买家提供了一个进驻顶级地段的黄金机会。
1. 为何 Orient Crest 是“沧海遗珠”？
呎价重回“合理”水平
在山顶及南区，优质洋房的呎价往往动辄 $60,000 甚至挑战 $100,000 大关。相比之下，Orient Crest 是次独家放售的 B 座及 C 座，叫价分别为 1.42 亿及 1.48 亿，折合实用呎价约 $45,108 及 $47,013 。在“价值连城”的山顶地段，此价格极具防守性与升值潜力 。
罕有“背山面海”风水格局
豪宅讲求景观与气场。东庐位处地势较高的山顶道 76 号，单位座向东南，属传统华人最爱的坐向，冬暖夏凉。景观方面，洋房享有极宽阔的南区海景，可远眺深水湾（Deep Water Bay）一带 ，背靠翠绿山峦，符合“背山面海”的富贵格局。
实用率称王：3,148呎 巨型空间
不同于近年新盘常见的“发水”面积，建于 1985 年的东庐拥有极高的实用率 。
- 3层高洋房设计 ：空间层次分明，客饭厅气派非凡。
- 4房大宅 ：B 座及 C 座均为 3,148 平方呎 ，间隔方正实用，每一吋空间都用得其所，完美容纳大家庭的生活需求。
Orient Crest 东庐 详细资料
对于精明的豪宅买家，除了楼价，清晰的持有成本数据至关重要。以下是 Orient Crest (东庐) 的详细财务及硬件数据：
| 类别 | 详细资料 | 备注 |
| 地址 | 山顶道 76 号 (76 Peak Road) | 传统豪宅地段 |
| 发展详情 | 1985 年 12 月落成 (约 41 年楼龄) | |
| 物业座数 | 是次独家放售：B 座 及 C 座 | 供应极罕 |
| 实用面积 | 3,148 平方呎 (B/C座同大) | |
| 物业管理 | 仲量联行 (JLL) | 国际级管家服务 |
| 设施 | 户外游泳池、壁球室、乒乓球室 | 豪宅罕有配套 |
3. 生活与交通：隐世而不避世
很多人误以为住山顶交通不便，但 Orient Crest 所处的山顶道 76 号拥有绝佳的交通优势。
- 9 分钟核心生活圈：由屋苑驾车前往中环核心商业区（例如 HSBC 汇丰总行），仅需约 9 分钟 。这意味着您可以早上在充满鸟语花香的家中享用早餐，20 分钟后已坐在中环的办公室运筹帷幄。
- 顶级名校网：项目纳入小学 11 校网，中学属于中西区 。这是香港最顶尖的校网组合之一，涵盖圣士提反女子中学附属小学、嘉诺撒圣心学校、皇仁书院及圣保罗男女中学等，为子女铺设青云路。
4. 独家放盘价单详情
是次美联物业独家代理的两个单位，均为现楼状况 ，即买即住或放租。
| 单位 | 实用面积 | 总价 (HKD) | 平均呎价 | 独家卖点 |
| House B | 3,148 呎 | $1.42 亿 | @$45,108 | 入场首选，性价比极高 23 |
| House C | 3,148 呎 | $1.48 亿 | @$47,013 | 景观优越，极具收藏价值 24 |
5. 常见问题 FAQ
Q: 项目是否需要进行大装修？
A: 项目于 1985 年落成 ，虽然保养良好，但这类传统豪宅买家通常会预留一笔资金进行内部翻新，以打造切合个人品味的现代化豪宅。
Q: 相比起山顶其他路段，山顶道 76 号有什么优势？
A: 相比起种植道或歌赋山道部分路段可能较为迂回，山顶道属主干道，路面较阔且交通更直接。加上只需约 9 分钟直达中环 ，在私隐度与便利性之间取得了完美平衡。
🌟 结语：机不可失的传世大宅
Orient Crest (东庐) 集“地段、景观、实用、校网”于一身。在供应极度短缺的山顶区，能以“4字头”呎价买入南区海景大屋，绝对是市场难得一见的笋盘。
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此项目由 美联物业独家代理 。请即联络我们预约参观现楼，亲身感受山顶大宅的非凡气派。