【撤辣将满一年】过去一年边区一手成交量最劲?

去年2月底楼市全面撤辣，有关措施将满一周年，住宅交投上升，当中一手市场尤甚。据美联物业研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料及市场消息，以去年3月至今年2月(截至2月18日)的近1年间，一手成交量共录16,235宗，较未撤辣的一年(2023年3月至2024年2月)的9,760宗，按年上升约66.3%(见图)。

与疫情前仍存在一定差距
过去一年一手成交量按年升幅急劲，除了受惠房策外，亦因减息周期启动，中央推出提振经济措施等，再加上前一年不足万宗的“低基数”之下，导致过去一年“显著”上升；事实上，过去一年一手成交量与疫情前(逾1.7万宗至逾1.8万宗)仍存在一定差距(见图)。

撤辣后九龙城一手录4,200宗成18区之首
若以18区划分，撤辣后近一年九龙城区(包括启德、何文田、红磡等)共录4,219宗，占约26%，为18区之中最多(见表)。区内成交主要集中启德区，当中包括天玺．天第1期、维港1号、柏蔚森第1至3期、沄璟、启德海湾第1期、HENLEY PARK、DOUBLE COAST I等等，而何文田朗贤峯第IIA及IIB期亦有不少成交。

第二位是元朗区(包括天水围)，近一年共录1,885宗，占约11.6%，当中包括The YOHO Hub II、汇都I及汇都II。同样属新界西北区的屯门区，该区录1,847宗成交，与第二位的元朗区相当接近，个案主要来自NOVO LAND 3B期、黄金海湾．意岚及黄金海湾．珀岸、凯和山等；至于第四位属将军澳及西贡，而第五位则是深水埗区，分别录1,618宗及1,547宗(见表)；上述5个地区合共录逾1.1万宗，占全港约68.5%。