【整体物业】今年首11个月注册量达3年高位！

据土地注册处资料显示，11月整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量录7,689宗，较10月5,857宗增加约31.3%，连升2个月，并创7个月新高(见图一)。

随着11月整体物业注册量进一步攀升，带动今年首11个月宗数达至62,469宗，超越去年全年58,035宗的历史低位并高出约7.6%，宗数同时较2022年59,619宗高出约4.8%，创3年新高(见图二)。今年首11个月整体物业注册量得以超越去年水平，主要受惠住宅物业交投上升，以及因去年基数低的影响。

今年楼市已全面撤辣，施政报告又公布利好楼市措施，加上踏入减息周期，配合租金上升及楼价高位回落，“供平过租”吸引用家“租转买”；同时租金回报率上升亦吸引长线投资者入市，均推高今年住宅注册量，并带动整体物业注册量创3年新高。据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，在不包括一手公营房屋之下，今年首11个月一手私楼及二手住宅注册量合共录53,190宗，较去年全年46,918宗高出约13.4%(见表)。

反观，今年首11个月一手公营房屋录1,670宗，较去年全年低约9.5%；至于非住宅方面，年内工商舖、纯车位及其他等非住宅物业注册量合共录7,609宗，比起去年全年9,271宗仍低约17.9%(见表)。