据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，7月整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量合共录5,262宗，按月轻微增加约0.3%，连跌2个月后回稳。宗数比起今年1及2月撤辣前的4,401宗及3,189宗则分别高出约2成及约6成半(见图一)。
估计8月整体物业注册量变化不大
鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，7月注册个案一般主要反映前6月市况，至于7月份启德及屯门新盘热卖的情况料将于8月注册量反映，并有望推高8月一手注册量；然而，新盘抢占购买力下，7月二手交投有所回落，料拖低8月二手注册量。在“一手升二手跌”之下，估计8月整体物业注册量变化不大。至于日前联储局暗示9月将会减息，有部份准买家或会偷步入市，有望带动8月住宅成交向上，最快于9月注册量反映出来。
首7个月突破4万宗 创3年同期新高
随着7月份整体物业注册量回稳，带动今年首7个月录40,351宗，突破4万宗水平，较去年首7个月39,248宗及22年首7个月37,825宗，分别高出约2.8%及约6.7%，创3年同期新高(见图二)。
回顾今年首7个月各类物业注册量的表现，住宅方面，在不包括一手公营房屋之下，今年首7个月一手私楼及二手住宅注册量合共录34,499宗，较去年首7个月32,237宗高出约7%，成为带动整体物业注册量超越去年同期的动力(见表)。
反观，非住宅物业方面，今年首7个月工厦、商厦及商舖注册量合共录1,923宗，较去年同期减少约23.2%；纯车位及其他等非住宅物业则录3,030宗，按年微升约0.2%，走势平稳；一手公营房屋方面，宗数按年大跌近4成(见表)。
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