【整体物业】1月注册量失守5,000宗创咗几多个月新低?

据土地注册处资料显示，1月整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量合共录4,938宗，较去年12月5,510宗按月下跌约10.4%，并创4个月新低(见图)。鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，因此今年1月注册个案一般主要反映去年12月的市况。

注册数据滞后 2月宗数料持续低于5,000宗最快3月才有望回升
1月有多个新盘推售，带动一手成交量连跌2个月后回升。据美联物业研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料及市场消息，1月一手成交量录约750多宗，按月回升约1成；虽然如此，但上月底适逢农历新年假期关系，不少市民忙于筹备年货或外游过节，二手物业交投显著放慢，在此消彼长下，料整体物业注册量将持续低于5,000宗水平，并预期在2月注册量反映出来。展望2月实际市况，长假期完结后外游市民回港，将刺激购买力释放，料住宅成交量有望回升，最快3月份注册量才有望反映出来。

1月住宅注册量按月跌逾12%
据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，回顾1月各类物业注册量，住宅方面，在不包括一手公营房屋之下，1月一手私楼及二手住宅注册量合共录3,850宗，较去年12月4,412宗按月减少约12.7%；至于一手公营房屋方面，1月录383宗，按月微跌约0.5%；非住宅物业方面，1月工厦、商厦、商舖、纯车位及其他等注册量合共录705宗，较去年12月713宗按月亦下跌约1.1%(见表)。