今年新盘市场表现向好，据美联物业研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料及市场消息，本年迄今(截至5月13日)一手成交量录6,277宗，虽然较去年同期7,420宗减少约15.4%，但仍创6年同期以来第二高；与此同时，年内新盘挞订个案更按年显著大减。本年迄今(截至5月13日)新盘挞订个案共录135宗，较去年同期277宗按年大幅减少约51.3%(见图)。

年内逾五成挞订单位已获新买家承接
值得关注的是，本年迄今新盘挞订个案中，超过半数已成功重售，反映市场承接力强劲。据资料显示，本年迄今(截至5月13日)135宗新盘挞订个案中，70宗已重售，重售比例约51.9%，即逾五成挞订单位已获新买家承接(见表)。若此计算，即目前只有65个今年挞订的一手货仍未重售。

逾7成为挞大订个案
若将本年迄今新盘挞订135宗个案按挞细订及挞大订划分，挞细订占39宗(占约28.9%)，当中26宗已重售，重售比例约66.7%；至于挞大订则录96宗(占约71.1%)，其中44宗亦已重售，则占约45.8%(见表)。由于近数年楼价反复下调，令到部份选择建筑期付款并于收楼才上会的买家，因个别估价不足、或个人的财务状况改变而无法上会，被逼挞订，因此挞大订个案相对较多。

延伸阅读:

入市备忘

首期以外支出 | 入市二手楼流程

转让契 VS 送让契 | 遗产物业继承

管理费知多啲

按揭资讯

高成数按揭 | 林郑Plan 2.0 | 按揭专家

最新动态

成交个案 | 楼市新闻 | 美联楼价指数 | 铁路盘行情

卖楼锦囊

卖楼费用清单 | 卖楼流程