受惠通關，加上美國加息步伐有放緩跡象，連同財案調低印花稅新措施，均利好本港樓市，帶動累積多時的樓市購買力釋放，首季迎來「價量齊升」。差估署今日公布2月份私人住宅售價指數，按月上升約2.2%，比起1月升約1%擴大，首2個月累升約3.3%；根據「美聯樓價指數」顯示，今年1月指數升0.73%，2月升2.05%，升幅同樣擴大。至於3月迄今進一步升2.33%，而年內迄今已累升5.19%(見圖一)。

若按3區劃分，年内3區樓價均告上升，當中港島區升幅最大，「美聯港島樓價指數」最新報167.15點，本年迄今升6.23%，累積升幅為3區之冠；其次是新界區，「美聯新界樓價指數」最新報142.03點，年內迄今亦升5.41%；九龍區方面，雖然升幅未及港島及新界區，但年內迄今仍升4.39%，「美聯九龍樓價指數」最新報154.97點(見圖二)。

 今年首季除了樓價上升外，一二手交投同樣齊升。綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示，本年迄今(截至3月28日)一手成交量逼近3,400宗，比起去年第四季大幅高出約3倍；二手方面，綜合土地註冊處資料，本季(截至3月28日)二手住宅註冊量已錄12,240宗，比起去年第四季大升約6成。由此可見，今年首季樓市呈現「價量齊升」格局。