【楼价指数】连跌十周累跌逾5% 3区中呢区跌最多！

“美联信心指数”最新报53.3点，按周升1.5%，连升2星期(见图)。美国9月开始减息的呼声愈来愈高，将为本港楼市带来正面影响。减价盘减少，令信心指数上升。不过目前指数仍低于平均值(属楼价好淡分界线)，预期短期楼价仍有下调压力。

根据美联物业网站的减价盘比率反映，全港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高；若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份分别是荃湾、四小龙/荔枝角、马湾/珀丽湾。

若以单位面积划分，减价盘比率首3位排名连续2星期维持不变。减价盘比率最多的是实用面积介乎约431至约752平方呎的B类单位；其次是实用面积约753至约1,075平方呎的C类单位；紧随其后的是实用面积约430平方呎或以下的A类单位。

“美联楼价指数”按周跌0.26%
楼价方面，“美联楼价指数”最新报130.36点，按周跌0.26%，连跌10星期；较四星期前跌1.09%，而本年迄今楼价跌5.23%(见表)，创8年新低。

若按3区划分，3区楼价按周个别发展。“美联九龙楼价指数”最新报134.54点，按周跌0.65%，较四星期前跌1.22%，而该区年内迄今跌3.59%；“美联港岛楼价指数”最新报137.19点，按周微跌0.08%，较四星期前跌0.24%，而该区年内迄今录7.55%跌幅；反观，“美联新界楼价指数”最新报119.66点，按周微升0.02%，惟比起四星期前仍跌1.27%，本年迄今该区跌5.77%(见表)。