据美联物业研究中心选取今年二手注册量较多的10个楼龄十年以下新晋屋苑，年内(截至7月23日)流通率(以年内二手买卖注册量占屋苑单位总数的比例)计算，合共录2.3%，比起去年同期2.1%增加0.2个百分点；反观，同期十大屋苑流通率合共录1.5%，不单未及新晋屋苑，按年甚至减少0.1个百分点，可见今年新晋屋苑表现突出，反映其受市场欢迎。

10个楼龄十年以下新晋物业中，流通率按年“7升3跌”，当中升幅最大的是元朗Grand Yoho，按年增加0.7个百分点，年内流通率达2.7%；荃湾海之恋、观塘凯汇、天水围Wetland Seasons Park亦按年增加0.5个百分点(见表一)。

值得留意，上述10个新晋物业中，年内流通率介乎约1.8%至2.7%(见表一)；相比之下，十大屋苑期内流通率于1.2%至1.7%之间，表现未及新晋物业(见表二)。由此可见，新晋屋苑凭借楼龄较新及设施较佳的优势，对买家增添吸引力，流通率较高可见一斑。

更甚的是，十大屋苑年内流通率按年减少0.1个百分点，当中5个屋苑录跌幅，减幅介乎0.1个百分点至0.3个百分点，2个屋苑持平，只有3个屋苑按年微增0.1个百分点(见表二)。

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