【私宅落成量】今年首4个月近7,100伙落成有几多伙已售出?

据美联物业研究中心综合屋宇署资料显示，4月份私人住宅落成量共录1,610伙，较3月1,976伙按月回落约18.5%，创7个月新低；虽然如此，今年首4个月每月私宅落成量一直介乎逾1,600伙及近2,000伙，带动首4个月共录7,096伙，比起去年同期5,599伙上升约26.7%(见图)。

若与差估署预测今年全年落成量20,862伙相比，占全年目标约34%，相信今年有机会达标；然而即使如此，今年落成量较去年24,261伙仍将下跌约14%，更值得关注的是，差估署预计明年落成量将进一步缩减至20,098伙，反映私宅落成量有见顶回落的趋势。

回顾今年首4个月私人住宅落成量，单位接近7,100伙，惟当中一半已被市场吸纳。据美联物业研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>及市场资料，截至今年6月23日，今年首4个月落成的7,096个单位中，约3,601个单位已售出，售出率约50.7%。

首4个月落成单位九龙区占约9成半
今年首4个月全港私宅落成单位中，高达94.8%(6,729伙)属于九龙区，该区多个项目相继落成，包括启德区的柏蔚森、启德海湾第2期、何文田的瑜一IC期、朗贤峯第IIA及IIB期、长沙湾的Belgravia Place第1期、油塘的亲海駅II与朗誉；至于港岛区占余下约5.2%，录367伙；反观一向供应较多的新界区，今年首4个月尚未有私宅单位落成(见表)。