【财案满月】一手成交量急升近1倍！边个新盘成交最多?

财政预算案于上月26日发表，至今满一个月。财案宣布将400万元或以下物业印花税降低至100元，加上近月港股造好，利好楼市气氛，发展商趁势推出多个新盘，市场反应热烈，一手无论成交量抑或成交金额均较财案公布前激增。

据美联物业研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料及市场消息，以财政预算案发表后(2月26日至3月24日)的27日计算，全港新盘成交量共录2,194宗，比起财案发表前27日(1月30日至2月25日)的1,108宗大升约98%(见图一)。

金额方面，由财案发表前27日一手成交涉及约93.9亿元，升至发表后27日约153.5亿元，升幅亦达63.5%(见图一)。宗数升幅较金额显著，主要因财案后推出的全新盘以中细价为主，并导致平均每宗金额由发表前约847万元减至发表后约700万元，减少逾17%。

逾半一手成交为逾400万至600万元
若以不同金额划分，财案发表后27日一手成交量超过一半为逾400万至600万元，共录1,121宗，占约51.1%；其次是逾600万至1,000万元，期内录464宗，占约21.1%；受惠印花税降至100元的400万元或以下一手成交，财案发表后27日亦录399宗，占比约18.2%，而余下仅9.6%为逾1,000万元成交(见图二)。

财案发表后满月 YOHO WEST PARKSIDE成一手成交最多的新盘
若以新盘项目划分，财案发表后27日一手成交最多的新盘为天水围YOHO WEST PARKSIDE，其次是大埔上然第一期，紧随其后的是九龙城南首、元朗朗天峰及长沙湾Belgravia Place 第2期。单以上述5项目合计，合共高达1,380宗，占同期全港一手成交量接近63%。