自9月减息后楼市气氛改善，二手交投向好，据美联物业研究中心综合土地注册处资料，10月全港二手住宅注册量按月回升约29.3%；至于统计75大铁路沿线屋苑，10月则共录497宗二手注册，按月亦反弹约29.1%，升幅与大市相若。鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，10月注册个案一般主要反映9月市况。

若将75大铁路沿线屋苑按铁路路线划分，8条路线注册量悉数增加。当中东涌线按月宗数增加超过1.2倍，东铁线注册量按月增加约69%，而南港岛线及观塘线亦录得超过3成的宗数升幅(见表一)。

至于75大铁路沿线屋苑之中，10月份二手注册量按月报升的屋苑共有40个，至于宗数按月减少的屋苑则有21个，而其余14个屋苑宗数则维持不变；而“零成交”的屋苑由9月13个减少至10月的12个(见图)。

注册量排名方面，日出康城稳坐10月75大铁路沿线屋苑注册量榜首，上月录得41宗二手注册，按月仅减少约4.7%；沙田第一城宗数按月增约24%，以31宗注册排名第二；而美孚新邨宗数按月则减少约26.3%，以28宗登记退居第三(见表二)。

楼价方面，最活跃10个屋苑中呎价按月“5升5跌”，各占一半。当中以海怡半岛呎价升幅最大，月内注册平均实用呎价录约$12,990，呎价按月升约6.5%；至于名城及嘉湖山庄呎价按月亦分别升约4.8%及约4.4%。至于呎价下跌的屋苑中，以注册量排名第一的日出康城呎价跌幅最大，其月内注册平均实用呎价录约$11,352，按月跌约2.8%；而新都城呎价按月亦跌约2.3%(见表二)。

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