美联物业房地产数据及研究中心综合地政总署资料显示，4月份共有4个项目新申请，包括日出康城第13A期(1,284伙)及第13B期(1,266伙)、大坑道135号(114伙)以及观塘安禧街21号公营房屋项目(1,403伙)，合共涉及4,067个单位，较3月695伙大幅上升约4.85倍，连升3个月，并创15个月新高(见图一)。

反观，获批预售楼花则呈背驰走势，4月份仅得启德承丰道26号第1期一个项目获批，涉及256伙，比起3月份1,482伙大跌约82.7%。虽然如此，但目前已批出预售楼花但尚未发售的新盘单位总数依然超过12,400伙，而近期登场的University Hill 第2A期销情相当理想，第2B期料可延续强势，连同多个新盘部署本月登场，5月份一手市场势成楼市焦点。

由于4月份新申请预售楼花的单位数目远高于获批单位，带动累积待批预售楼花单位重上逾2万伙水平，4月录22,505伙，按月升约20.4%，并创11个月新高(见图二)。