【预售楼花】8月有边个项目获批? 目前获批未发售单位又有几多?

据美联物业研究中心综合地政总署资料显示，8月份只有西贡公路162号1个项目获批预售楼花，仅涉及40伙，单位数目较7月135伙按月大减约7成(见图一)；即使如此，连同早前已批出预售楼花同意书但尚未发售的私人住宅合计，一共涉及约1.44万个单位；与此同时，截至8月底的累积货尾量接近2.2万伙，即上述获批未发售单位连同货尾合共高达3.64万伙。由于市场预期美国于本月减息，多个新盘已部署登场，料发展商会以吸引价作招徕，本月一手成交量有望重上逾千宗水平。

近月新申请预售楼花步伐放缓首8个月新申请私宅单位按年大减约37%
另一方面，8月份新申请预售楼花同意书的住宅项目同样只有1个，项目位于沙田显和里，涉及240个单位，打破7月未有新申请的闷局；然而，由于近数月新申请预售的步伐有所放缓，令今年首8个月数字按年明显下跌。在扣除被拒绝的安达臣道项目后，今年首8个月新申请预售楼花的私人住宅单位只有4,680伙，较去年同期7,433伙大减约37%(见图二)。