受撤辣效应带动，今年第二季全港二手住宅(包括二手私人住宅及二手公营房屋)注册量录13,295宗，按季显著增加约74.2%。据美联物业研究中心综合土地注册处买卖注册登记个案并将全港划分为130分区分析，今年第二季共有125区注册量按季上升，即宗数增加的地区比率达到约96.2%。若以次季10个二手住宅注册量最多的区份计算，注册量悉数按季增加，当中屯门市中心录537宗登记居首，宗数按季增加约43.6%；元朗市中心宗数升近8成至372宗，排名第二；荃湾市中心录354宗紧随其后，按季亦升约65.4%(见表)。
美联物业首席分析师刘嘉辉指出，若以宗数按季升幅计算，首季最活跃的10区中，除宗数排名第二的元朗市中心升近8成外，马鞍山与粉岭/粉岭北/沙头角/打鼓岭升幅更超过8成，按季分别上升约81.6%及约80.7%(见表)。
首十区呎价“三升七跌”
然而，楼价并未有跟随注册量同步明显上升，上述最活跃的10区中，呎价按季“三升七跌”。当中将军澳市中心平均实用呎价升幅最大，呎价按季升约4.8%；北角/炮台山呎价则按季升约3%；而天水围呎价亦有约1.9%的按季升幅(见表)。
反观，最活跃的10区中，康城平均实用呎价按季跌幅最大，跌约6.9%；粉岭/粉岭北/沙头角/打鼓岭亦下跌约5.1%；注册量居首两名的屯门市中心及元朗市中心，呎价则分别按季下跌约4.4%及约4.2%，至于大围、马鞍山及荃湾市中心呎价则录约0.1%至约3.6%的按季跌幅(见表)。
美联地区百科130分区 (https://www.midland.com.hk/zh-hk/district)
美联于2021年首创的地区百科专页，以HEATMAP形式呈现全港88分区的楼市资讯。2022年地区百科进一步优化，将全港88分区再细分至130分区，提供区内不同资讯，如全新盘、货尾盘、二手楼、未来供应、设施、交通等，连同成交走势及个案，为市场提供更仔细的分区楼市情况。
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