受惠通关效应，本港经济逐步复常，楼市价量齐升。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处买卖注册登记个案并将全港划分为130分区分析，今年首2个月二手住宅注册量首10位中，其中7区宗数已超越去年第4季。今年首2个月二手注册量居宗数首位的是屯门市中心，录340宗，刚好追平去年第4季的宗数；马鞍山录266宗居次位，则已超越去年第4季的220宗约20.9%(见表)。

宗数升幅最大的是蓝田，首2个月录151宗二手注册量，已较去年第4季整季的104宗多出逾四成半；升幅紧随其后的是九龙湾，已超越去年第4季逾三成半。至于天水围、荃湾市中心、青衣及将军澳市中心同样已经超过去年第4季宗数，升幅介乎约3.8%至17.3%；注册量首10位中只得元朗市中心及康城尚未突破上季宗数，其中元朗市中心首2个月录155宗，较上季仍相差约24.4%；而康城暂录157宗，则比去年第4季低约16%(见表)。

康城楼价升幅最大  升近1成
二手交投增加的同时，楼价亦见明显反弹。上述10区中，今年2月份9区实用呎价较去年底上升，当中康城升幅最大，2月平均实用呎价上升约9.6%；升幅紧随其后的是蓝田，录约6.4%的升幅；青衣、九龙湾、屯门市中心、荃湾市中心、将军澳市中心、天水围及元朗市中心则录介乎约0.4%至5.4%的升幅。10区之中仅得马鞍山平均实用呎价下跌，较去年底低约1%(见表)。

美联地区百科130分区 (https://www.midland.com.hk/zh-hk/district)
美联于2021年首创的地区百科专页，以HEATMAP形式呈现全港88分区的楼市资讯。2022年地区百科进一步优化，将全港88分区再细分至130分区，提供区内不同资讯，如全新盘、货尾盘、二手楼、未来供应、设施、交通等，连同成交走势及个案，为市场提供更仔细的分区楼市情况。