今年1月二手住宅(包括私人住宅及公营房屋)注册量录3,091宗，按月减少约12.5%，创4个月新低。而据美联物业研究中心综合土地注册处买卖注册登记个案并将全港划分为130分区分析，1月二手住宅注册量首10位中，当中注册量“5升5跌”(见表)。
长沙湾及九龙城近月有不少市建局项目重建收购注册个案，因而带动该两区打入宗数排名前十位内，导致按月宗数变化较大。若撇除该两区，则以马鞍山宗数跌幅最大，1月录72宗二手注册，较去年12月的98宗减少约26.5%；荃湾市中心宗数按月减少约22.2%；至于粉岭/粉岭北/沙头角/打鼓岭亦减少约18.8%(见表)。
另一方面，何文田1月录67宗二手注册量，较去年12月的56宗则增加约19.6%；注册量排榜首的屯门市中心录137宗，按月亦升约18.1%(见表)。
何文田为上月二手最活跃的10区中注册金额最高的地区
金额方面，上述二手注册量最高的10区中，1月份注册金额同样“5升5跌”。撇除长沙湾及九龙城后，以何文田二手注册金额升幅较大，该区1月二手金额录得约7.69亿元，按月增加约23.2%，金额升幅较该区宗数升幅更大，更成为上述10区中二手注册金额最高的地区(见表)。
反观，二手金额跌幅较大的是马鞍山，按月下挫约37.9%至约3.91亿元；荃湾市中心亦按月减约27.8%至约2.94亿元(见表)。
美联地区百科130分区 (https://www.midland.com.hk/zh-hk/district)
美联于2021年首创的地区百科专页，以HEATMAP形式呈现全港88分区的楼市资讯。2022年地区百科进一步优化，将全港88分区再细分至130分区，提供区内不同资讯，如全新盘、货尾盘、二手楼、未来供应、设施、交通等，连同成交走势及个案，为市场提供更仔细的分区楼市情况。
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