據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，5月全港二手住宅(包括二手私人住宅及二手公營房屋)註冊量合共錄4,536宗，按月回落約1成半，惟仍創近14個月次高。若將全港劃分為130分區分析，當中38區註冊量較4月份上升，即近3成地區。

若以5月10個二手住宅註冊量最多的區份計算，註冊量按月「2升8跌」，上升的2區分別為馬鞍山及藍田，馬鞍山錄121宗排第二位，按月升約4.3%；藍田則錄88宗，按月更急升約33.3%，並躋身第十位(見表一)。

值得留意，馬鞍山及藍田5月二手註冊宗數得以逆市上升，主要來自公營房屋的帶動。當中馬鞍山公營房屋宗數按月急升約45.8%，反之同期區內私人住宅卻跌約25%；至於藍田區情況相若，區內公營房屋升約92.3%，而同期私人住宅卻跌約5%。上述2區公營房屋宗數表現突出，相信與新一期「白居二」入市帶動有關，並成為該2區5月註冊量表現突出(見表二)。

反觀，5月份二手註冊量最多的10區中，宗數跌幅最大的是元朗市中心，按月急跌約44.9%，惟仍以102宗排第四位；緊隨其後排第五位的北角/炮台山，5月註冊宗數按月亦跌約22.3%，錄101宗；大圍宗數亦跌近2成，以89宗排第九位；至於屯門市中心以196宗居首，按月跌約5.3%(見表一)。

美聯地區百科130分區 (https://www.midland.com.hk/zh-hk/district)
美聯於2021年首創的地區百科專頁，以HEATMAP形式呈現全港88分區的樓市資訊。2022年地區百科進一步優化，將全港88分區再細分至130分區，提供區內不同資訊，如全新盤、貨尾盤、二手樓、未來供應、設施、交通等，連同成交走勢及個案，為市場提供更仔細的分區樓市情況。