据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，5月全港二手住宅(包括二手私人住宅及二手公营房屋)注册量合共录4,536宗，按月回落约1成半，惟仍创近14个月次高。若将全港划分为130分区分析，当中38区注册量较4月份上升，即近3成地区。

若以5月10个二手住宅注册量最多的区份计算，注册量按月“2升8跌”，上升的2区分别为马鞍山及蓝田，马鞍山录121宗排第二位，按月升约4.3%；蓝田则录88宗，按月更急升约33.3%，并跻身第十位(见表一)。

值得留意，马鞍山及蓝田5月二手注册宗数得以逆市上升，主要来自公营房屋的带动。当中马鞍山公营房屋宗数按月急升约45.8%，反之同期区内私人住宅却跌约25%；至于蓝田区情况相若，区内公营房屋升约92.3%，而同期私人住宅却跌约5%。上述2区公营房屋宗数表现突出，相信与新一期“白居二”入市带动有关，并成为该2区5月注册量表现突出(见表二)。

反观，5月份二手注册量最多的10区中，宗数跌幅最大的是元朗市中心，按月急跌约44.9%，惟仍以102宗排第四位；紧随其后排第五位的北角/炮台山，5月注册宗数按月亦跌约22.3%，录101宗；大围宗数亦跌近2成，以89宗排第九位；至于屯门市中心以196宗居首，按月跌约5.3%(见表一)。

美联地区百科130分区 (https://www.midland.com.hk/zh-hk/district)
美联于2021年首创的地区百科专页，以HEATMAP形式呈现全港88分区的楼市资讯。2022年地区百科进一步优化，将全港88分区再细分至130分区，提供区内不同资讯，如全新盘、货尾盘、二手楼、未来供应、设施、交通等，连同成交走势及个案，为市场提供更仔细的分区楼市情况。