【35屋苑】节日因素开始淡化二手交投大幅反弹?

农历新年节日因素开始淡化，二手交投逐步回暖。综合美联分行资料显示，全港35个大型屋苑过去一周(2月3日至2月9日)合共录37宗成交，较前一周(1月27日至2月2日)的15宗按周大幅反弹接近1.5倍。值得留意的是，上周交投“显著”回升，主要因为前一星期正值农历新年假期、仅录15宗的低基数所致。事实上，上周宗数仍然较农历新年前4周的平均约44宗低逾一成半(见图)。

新界区成交大升2.8倍九龙区增2倍
若将35屋苑按三区划分，以新界区反弹幅度较大，区内17个屋苑上周录得19宗成交，按周大增约2.8倍。当中沙田第一城增加4宗，荃湾中心及骏景园同增3宗，嘉湖山庄增2宗，绿杨新邨、灏景湾及愉景湾各增1宗；区内只得花都广场减少1宗之下，无阻新界区上周交投显著回升(见表)。

九龙区方面，区内10个屋苑上周录得12宗成交，按周亦增加约2倍。其中美孚新邨增加4宗，德福花园增2宗，黄埔花园及新都城齐增1宗；由于区内并无屋苑宗数按周减少，因此上周九龙区交投大升(见表)。

至于港岛区8个屋苑上周录6宗成交，按周宗数维持不变。当中鲤景湾及杏花邨各增1宗；然而城市花园及康怡花园同减1宗，在此消彼长之下，港岛区上周宗数持平(见表)。