美联物业粉岭 – 云向逸峯分行联席区域经理叶容生 (SIMON IP)表示，区内二手交投持续，该行最新促成上水皇府山724实呎户725万元易手，呎价险守1万元，原业主持货17年，帐面升值317.2万元。
叶容生表示，成交单位为上水皇府山8座中低层F室，实用面积724平方呎，采3房套设计。据悉，单位早前以407.9万元放售，近日获区内换楼客议价后以725万元承接，实用呎价约100,14元。
原业主2007年以407.8万购入单位，持货17年，帐面升值约317.2万元，或升值约78%。
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