美联物业将军澳新都城二期分行高级分区营业经理林健伟(Jeff Lam)表示，受近期新盘竞争影响，区内部分业主愿意扩大议价空间。该行新近促成一宗将军澳怡心园2房单位的交投，单位以465万元易手，2021年货转手帐蚀约26%。

林健伟指，上述成交单位为将军澳怡心园1座低层F室，实用面积约497平方呎，属2房间隔，座向东南。据悉，单位以480万元放盘约1个月，近期获上车客洽询。买家心仪单位附设豪华装修，可即买即住，加上价格相宜，故睇楼2次即决定承接单位自住，议价后以465万元易手，折合实用呎价约9,356元。

参考成交资料，原业主于2021年3月以约628万元购入上述物业，持货约3年，是次转手帐面亏蚀约163万元，或约26%。

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