美联物业沙田 星凯堤岸分行助理联席董事黄锦瀚(Now Wong)表示，楼价持续受压下调，买家审慎入市，沙田第一城本月暂录得约14宗成交，较上月同期约23宗减4成，该行最新以450万元成交一个304实呎户，2012年货转手获利204万元。
黄锦瀚表示，该行刚促成沙田第一城49座低层H室单位，实用面积304平方呎，建筑面积约410方平方呎，为2房方正间隔，间格实用，获上车客垂青。原业主有意换楼，见易手已有获利，便以450万元沽出单位，折合实用呎价约14,803元，折合建筑呎租约10,976元。
原业主于2012年以246万元购入物业，持有该物业逾10年，帐面获利204万元，期内物业上升83%。
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