美联物业葵涌广场分行市务经理陈伟健(Timmy Chan)表示,中港恢复通关,市场气氛趋向明朗化,增加买家对入市信心,葵涌区本月至今仅录约8宗二手买卖成交,该行刚促成葵涌广场318实呎两房户,以513万元易手,2012年货升值约9成。
陈伟健表示,成交单位为葵涌广场2座低层E室,实用面积318平方呎,建筑面积437平方呎,属两房单位。单位上年1月市场叫价630万元,近日下调至550万元。单位近日获买家洽购,最终以513万元成交,折合实用呎价16,132元,买家为上车客,见单位企理间隔实用,随即议价入市。
原业主于2012年以272万元购入物业,持货逾10年,账面获利约241万元,期内物业升值约89%。
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