美联物业葵涌广场分行市务经理陈伟健(Timmy Chan)表示,香港现已全面复常,加上政府调低首置印花税,刺激刚需购买力积极入市,而葵涌区3月至今暂录约5宗二手成交,该行刚促成葵涌 葵芳阁415实呎两房户,以547万元成交,2011年货升值逾1倍。
陈伟健表示,成交单位为葵涌 葵芳阁1座高层A室,实用面积415平方呎,建筑面积508平方呎,属两房单位,享开扬海景。单位最初叫价580万元,近日原业主下调至567万元。据悉,买家为上车客,见单位装修企理,间隔实用,随即议价入市,终以547万元承接,较最初叫价累减33万元,折合实用呎价13,181元,建筑呎价约为10,768元。
原业主于2011年4月以约269.7万元购入物业,持货逾11年,账面获利约277.3万元,期内物业升值约103%。
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