楼市向好，发展商投地出价进取。市区重建局公布，中国海外发展(00688)以69.02亿港元投得红磡庇利街/浙江街项目的合作发展合约。以项目可建总楼面约737,226方呎计算，每方呎中标价约9,362元。
资料显示，项目刚于过去周一(27日)截标，并收到7份标书，其他投标财团包括新鸿基地产(00016)、长实集团(01113)、嘉华国际(00173)、华懋集团、会德丰地产。而嘉里建设(00683)与信和置业(00083)及鹰君(00041)以合组形式参与。项目最终由上述中资财团，击败其他本地发展商投得。
中国海外地产董事总经理游伟光表示，项目位于临海地段，交通便利，周边配套成熟，发展潜力巨大。将打造成九龙区罕有的大型临海住宅，公司将持续拓展优质土地储备，巩固可持续发展动能。
资料显示，地盘属政府向市建局批出的两幅住宅用地之一，占地约81,806方呎，位于土瓜湾临海区域，邻近海心公园及海滨长廊，可建总楼面约737,226方呎，住宅占约655,312方呎，预计提供约1,220伙，项目的政府设施面积将获豁免计算于总楼面内，涉及约33,368方呎。
综合市场早前估算，项目估值约44.2亿至约58亿元，每方呎楼面地价约6,000至7,870元。反映今次成交地价，未扣除分红等因素下，已大幅高于市场预期。
资料来源：on.cc东网
延伸阅读:
最新动态
免责声明： 本文内容仅供读者参考。本公司已尽力确保资讯的准确性，但并不对文中所涉资料的完整性、即时性或准确性作出任何明示或暗示的保证。物业状况因个案而异，读者因信赖或使用本文资讯而引致的任何损失，本公司概不负责。