据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,11月份二手住宅注册量录4,465宗,金额录约312.6亿元,齐创半年新高。值得留意,今年首11个月二手注册量已突破40,918宗,甚至已超越去年全年40,466宗,并创3年新高,估计本月可稳企4,000宗水平,届时将有望挑战4.5万宗。至于金额同样超越去年总数,创5年新高,并预期最终可达至3,100亿元(见图一)。
11月二手住宅注册量及金额齐创半年新高,惟鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,11月注册个案一般主要反映10月份市况。至于11月份实际市况。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑过去四星期(11月6日至12月3日)合共287宗,比起前四星期(10月9日至11月5日)265宗上升约8.3%(见图二)。即使12月份适逢圣诞节长假期令注册工作天减少,惟近月35屋苑二手住宅交投持续向好下,估计本月二手住宅注册量仍可稳企4,000宗水平,而全年则有力挑战4.5万宗(见图一)。
35屋苑交投续升温 创34周新高
近期不少新盘积极推售,刚过去的周末续有大型市区新盘推售,带动整体交投气氛向好,而过去一星期二手市场交投亦同步上升。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑于过去一周(11月27日至12月3日)录83宗买卖,较前一星期(11月20日至11月26日)的73宗续升约13.7%,除重上逾80宗水平外,更创近34周以来新高(见图二)。