按保上限放宽,带动换楼客加快入市,洋房物业亦不乏捧场客。美联物业新界西北豪宅-加州商场及北部都会区分行营业经理郭仲雅(Mandy Kwok)表示,元朗加州花园一间单号屋早前挞订重售,新近获外区换楼客承接,涉资1,228万元。
刚成交洋房为加州花园凤凰径单号屋,实用面积约1,017平方呎,3房套间隔,连私家天台及2个车位。据悉,洋房早前以1,228万元售出后挞订,原业主其后重新放售,由于屋内装修企理,空间阔落,而且享开扬河景,吸引外区换楼客洽商承接。客人早前售出自住分层单位,有见区内洋房入场门槛相宜,加上按保放宽等因素,促使其快速落实入市决定,双方议价后终以1,228万元成交,折合实用呎价约12,075元。
资料显示,原业主于2016年4月以约880万元购入上述物业,是次转手帐面赚约348万元,物业升值约39.5%。
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