美聯物業元朗 – 尚悅分行區域經理張瑋津 (KEVIN CHEUNG)表示，息口回落，有見「租貴過供」，不少租客「租轉買」促成二手交投，該行最新促成元朗富祐閣277實呎戶成交價3球有找，外區客斥258萬元承接。

張瑋津表示，成交單位為元朗富祐閣中高層C室，實用面積277平方呎，採2房設計。據悉，買家為外區客，原於區內尋找租盤，及後發現租金貴過供樓，加上看好減息周期，故馬上轉馱「租轉買」，議價後以258萬元承接單位，實用呎價約9,314元。

資料顯示，原業主於1999年以70萬元購入單位，持貨25年，帳面獲利188萬元，或升值近2.7倍。

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