美聯物業將軍澳新都城三期分行區域經理黃少明(Ronald Wong)表示，隨著內地來港讀書人數增加，對租務需求殷切，不少內地生為免誤墮租樓陷阱，故多揀選上市大型地產代理。該分行近期接獲大批學生查詢租盤事宜，日前更錄得單日5宗內地學生承租個案。

黃少明指出，該行單日成交將軍澳多個大型屋苑共5宗內地生租賃個案。

• 將軍澳新寶城4座中層C室，實用面積約561平方呎，屬3房間隔，月租25萬元，實用呎租約40元。參考成交資料，業主於1998年以296.9萬元購入上述物業，現享租賃回報約9.1厘。
• 將軍澳新都城三期3座高層D室，實用面積約470平方呎，屬2房間隔，月租7萬元，實用呎租約36元。參考成交資料，業主於2021年以757.7萬元購入上述物業，現享租賃回報約2.7厘。
• 將軍澳新都城三期4座中層E室，實用面積約631平方呎，屬3房間隔，月租5萬元，實用呎租約40元。參考成交資料，業主於2022年以900萬元購入上述物業，現享租賃回報約3.3厘。
• 將軍澳南豐廣場5座高層E室，實用面積約454平方呎，屬2房間隔，月租78萬元，實用呎租約39元。參考成交資料，業主於2005年以200萬元購入上述物業，現享租賃回報約10.7厘。
• 將軍澳南豐廣場5座中層H室，實用面積約447平方呎，屬2房間隔，月租75萬元，實用呎租約39元。參考成交資料，業主於2020年以698萬元購入上述物業，現享租賃回報約3厘。

由於暑期仍然為租務旺季，故相信短期內仍不乏內地生的租務個案，並支持區內屋苑租金向好。

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