美联物业大埔 – 天赋海湾分行联席区域经理杨浩然 (KELVIN YEUNG)表示，暑假属传统租务旺季，涉及内地生的租赁交投增多，该行最新录得内地生月租1.9万元承租沙田星凯‧堤岸347实呎户，业主持货一年多，租赁回报约3.7厘。

杨浩然表示，成交单位为沙田星凯‧堤岸5座高层F室，实用面积347平方呎，采1房间隔。据悉，单位早前以月租2万元放租，获两名内地博士生洽租，议价1,000元后，以月租1.9万元承租，实用呎租约55元。

资料显示，业主2024年以619万元购入单位，以是次租值计算，租赁回报约3.7厘。

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