美联物业粉岭逸峯分行高级分区营业经理叶剑威(Keith Ip),市场焦点集中新盘,抢去部分二手客源,有分支家庭客把握机会,主动与心仪单位业主议价,最终经该行购入粉岭帝庭轩一个大2房单位,涉资638万元,略低于市价。他补充,随着疫情好转,市面气氛转旺,业主叫价强硬,帝庭轩细2房成交价由4月初的560余万升至近期的628万元。
刚促成的帝庭轩2座中层B室,实用面积约468平方呎,建筑面积约660平方呎,2房间隔。叶剑威称,客人有见近期二手交投趋平稳,决定伺机物色单位、议价上车,作为婚后居所。原业主叫价约650万元放售上址仅10天,客人有见间隔实用,价格相宜,考虑后决定入市,单位终以638万元成交,折合实用呎价约13,632元,建筑呎价约9,667元。
资料显示,原业主于1999年10月以约184.4万元购入上址,转手帐面获利约453.6万元,期内物业升值约2.5倍。
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