市区新盘通过大增优惠变相减价。嘉华国际(00173)、会德丰地产及中国海外发展(00688)合作发展的启德海湾第1期,周一(2日)公布推出“置佳时机限定折扣”,将价单折扣率大幅上调至最高38.5%,部分单位最低呎价降至约15,928元。
嘉华国际营销及市场策划总监(香港地产)温伟明表示,是次新推出全新付款计划,提供精选50伙单位,折实平均呎价约17,384元,料较最初推出时减幅有约两成,希望不计成本,“炸起市场”,并形容“好惨”,只求回本。他预料,将步入减息周期,对市场有正面帮助。
中国海外地产董事总经理游伟光称,50伙精选单位可享最高介乎29.75%至38.5%折扣,涵盖16伙一房单位及34伙两房单位。呎价最低单位为2B座2楼G室,两房间隔,实用面积432方呎,折实价688.1万元,折实呎价约15,928元。而售价最低单位为2A座1楼N室,实用面积288方呎,一房间隔,折实价460.7万元,折实呎价15,997元。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示,上述50伙精选单位价钱吸引,预计销情理想,估计项目落成入伙后,每方呎租金可录约45元,并享逾3.5厘的租务回报。资料显示,该盘早于去年10月公布首张价单,提供208伙,当时特选即供折实平均呎价约19,900元,建期折后连回赠计平均呎价约19,798元。
资料来源:on.cc东网
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