美联物业东九龙启德一号分行首席高级营业经理黄家乐(LOK WONG)表示,启德MONACO本月暂录约6宗租务交投,屋苑近日有两房单位减租约6%,获租客以月租1.98万元承接,租金回报率不足2厘。
黄家乐表示,上述成交单位为MONACO第2B座高层B室,实用面积489呎,属于两房间隔,业主最初以月租2.1万元放租,终减租约6%,获租客以月租1.98万元租入,折合实用呎租约40.4元。
参考成交资料,业主于2021年初以1230.3万元购入上述单位,若以目前租金水平计算,租金回报率约为1.93厘。
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