美联物业天水围天一分行区域经理黎灿强(Ken Lai)表示，该行新近促成一宗天水围嘉湖山庄丽湖居一个2房户成交，造价约418万元，略低市价。

黎灿强表示，成交单位为丽湖居8座中层E室，2房间隔享公园景，实用面积约446平方呎，建筑面积约581平方呎，原业主于一个月以约435万元放盘，吸引一名上车客兴趣，议价至约418万元成交，实用呎价约9,372元，建筑呎价约7,194元。

资料显示，原业主于99年8月以约163万元购入上址，现持货约18年沽出，帐面获利约255万元，升值约1.6倍。

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