美联物业大围豪宅-盛荟分行首席助理联席董事吴焯诚(HERMAN NG)表示,大围旗舰商场启用在即,加上大围区屋苑暑假期间向来备受内地生追捧,令区内租盘渴市,该行新近录得大围名城一个785实呎户获区内家庭客不睇楼下,一笔过预缴一年租金,涉约27.6万元,平均月租约23,000元。
吴焯诚表示,成交单位为大围名城2期盛荟1座中层NC室,实用面积约785方呎,采3房套连士多房间隔,座向东南。据悉,单位先前以月租25,000元放租,获区内家庭客洽租,钟情屋苑配套齐全,且区内旗舰商场启用在即,故不睇楼情况下,愿意一次过支付整年租金换取议价2,000元,即以约27.6万元,平均月租23,000元承接,折合呎租约29.3元。
业主于2010年底以863万元购入单位,以是次租值计算,享近3.2厘租赁回报。
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