跑马地大坑道多个指标屋苑受捧，楼价均见升幅，反映区内需求殷切，支持楼价走势。美联物业东半山跑马地豪宅组-大坑道分行区域经理陈启骏(Billy Chan)表示，该行近期频促成光明台成交，其中9月促成的屋苑首宗成交，低层800实呎三房户以1,200万元易手，至于8月尾促成的另一宗为616实呎两房户以980万元成交，均较年初同类单位楼价录得升幅。此外，值得留意，由于市场对物业需求殷切，导致光明台目前放租盘只约4间，而两房户更出现“零租盘”情况，故预期屋苑放租盘承接力亦会相当理想。
陈启骏称，该行连环促成的光明台单位，其中2座低层B室单位，实用面积约800呎，为市场罕有的三房套房连储物房间隔，获家庭客钟情，并以1,200万元承接，折合实用呎价约15,000元。原业主于2015年10月以约1,415万元购入上述物业，持货近10年，帐面蚀让约215万元。不过，是次单位成交价较今年初同面积及低层户成交价比较，楼价高出约20万元，即有约1.7%增长。
至于另一宗光明台1座高层H室，实用面积约616呎，为两房户型，以约980万元易手，折合实用呎价约15,909元。原业主于2022年1月以约1,263万元购入上述物业，是次转手帐面蚀让约283万元。然而，由于屋苑两房户受追捧，是次单位成交价较今年初同座高层户成交价比较，楼价高出约50万元，即高出逾5%。
陈启骏补充，光明台为大坑道指标屋苑之一，本年至今已暂录得约13宗买卖，8月占3宗，9月更录得首宗成交，成交活跃。此外，由于屋苑位处传统豪宅区及名校网，故租盘承接力亦见理想，目前屋苑仅有约4个放租盘，但以屋苑约704伙规模计算，屋苑出现两房“零租盘”情况相当罕见，反映该屋苑租盘盘源相当紧绌。另外，大坑道其他指标屋苑，例如上林及名门，本年至今亦分别录得约9宗及6宗买卖成交，而最近期成交个案的楼价亦见有所增长。
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