近期二手市况相当炽热，5月份二手住宅注册量录约4,976宗，按月升约6.8%，创自2015年1月5,162宗后的40个月新高；鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，5月注册个案一般主要反映4月市况。

上周白石角大型新盘进行首轮销售，全数沽清，进一步带动整体交投气氛。综合美联分行资料，全港35个大型屋苑于过去一周(5月28日至6月3日)录89宗买卖，比起前一周(5月21日至5月27日)的76宗上升约17.1%(见图)。

若以过去四星期合计，5月7日至6月3日35屋苑共录313宗买卖成交，较前四星期(4月9日至5月6日)286宗上升约9.4%(见图)。因此估计全港二手住宅成交量有力稳企逾4,500宗水平，届时将于6月份二手住宅注册量反映出来。

若将35屋苑按3区划分，上周新界区表现最好，区内17屋苑按周上升约40%至49宗。新港城及愉景湾齐增3宗；丽城花园、灏景湾、浪翠园及大埔中心各增2宗，令新界区上周升幅相当亮丽。

九龙区内10屋苑上周升幅紧随其后，按周升约30.4%至30宗。海逸豪园急升6宗；加上美孚新邨亦增2宗，带动九龙区交投向上。港岛区方面，区内8屋苑上周录10宗，按周下跌约44.4%。主要为太古城减少3宗；海怡半岛及杏花邨各减2宗，令上周港岛区交投按周下挫。