减息效应与租金上涨推动租客入市。美联物业将军澳天晋分行高级分区营业经理黄丽贞(Apple Wong)表示，该行新近促成将军澳中心2期3座低层B室的二手成交，单位实用面积约684平方呎，采3房设计，座向东南，景观开扬。该单位仅放盘2日，即获同屋苑租客以900万元承接，实用呎价约13,158元，属市价成交。

黄丽贞指，买家为该屋苑租客，因熟悉社区环境及心仪物业配套，加上租金持续攀升，租赁成本与供楼支出差距收窄，促使该租客迅速决定“转租为买”，睇楼1次即决定入市。原业主最初叫价980万元，经议价后，业主减价80万元促成交易，减幅约8.2%。

原业主于2022年7月以约1,030万元购入上述单位，持货约3年，是次转手帐面亏蚀约130万元，跌幅约12.6%。

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